Кредитование

«РОСЭНЕРГОБАНК» предоставляет физическим лицам — собственникам недвижимости (нежилых помещений) кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости, приобретение автотранспорта, дорогостоящих предметов домашнего обихода и другие неотложные нужды при соблюдении принципов кредитования: обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

Кредиты предоставляются в валюте РФ и иностранной валюте гражданам РФ в возрасте 25 лет и старше. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки уровня доходов заемщика, ликвидности предоставленного обеспечения возврата кредита, а также с учетом благонадежности заемщика. Доходы заемщика могут быть меньше платежей, которые необходимо производить в погашение кредита, при условии предоставления ликвидного обеспечения возврата заемщика.

Обязательным условием выдачи Банком кредита является предоставление заемщиком обеспечения возврата кредита и уплаты процентов в виде залога недвижимости (нежилых помещений). При оценке обеспечения его стоимость устанавливается в размере не более чем семьдесят процентов от его рыночной стоимости. При этом оценочная стоимость обеспечения должна покрывать сумму обязательств заемщика по кредитному договору в целом (сумму основного долга и проценты за пользование кредитом, причитающиеся к уплате в течение ближайшего года), расходы по взысканию и иные суммы по кредитному договору. Банк в праве потребовать от заемщика страхования за счет средств заемщика жизни и трудоспособности заемщика, а также переданного в залог недвижимого имущества от возможных рисков на сумму, не ниже оценочной стоимости. Все имущество, передаваемое в залог, подлежит обязательному осмотру.

Обязательному нотариальному удостоверению за счет средств заемщика подлежат договоры залога недвижимости, а также, по требованию Банка, в отдельных случаях другие договоры и документы по оформлению кредита. Договоры залога недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации.

Перечень документов, предоставляемых для получения кредита под залог недвижимости (нежилых помещений):

1. Общегражданские документы:
   • Копия паспорта заемщика;
   • Копия свидетельства (при наличии) о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) заемщика);
   • Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) заемщика.
2. Документы, подтверждающие семейное положение заемщика:
   • Копия свидетельства о браке (если клиент состоит в браке, аналогичный комплект документов предоставляет супруг(-га) ;
   • Копия свидетельства о рождении детей;
   • Копия свидетельства о расторжении брака.
3. Документы, подтверждающие здоровье заемщика:
   • Военный билет заемщика;
   • Водительское удостоверение;

   В случае невозможности предоставления ни одного из двух вышеуказанных документов:

   • Справка заемщика из психоневрологического диспансера;
   • Справка заемщика из наркологического диспансера.
4. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе заемщика:
   • Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем;
   • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года по установленной форме (2-НДФЛ) либо копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией.

   При наличии дополнительных доходов от других организаций:

   • Трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года.
5. Информация об активах заемщика:
   • Правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственности на закладываемый объект недвижимости. Залог недвижимости находящейся в совместной собственности, возможен при нотариальном заверении согласия всех собственников.

   При залоге жилого дома (нежилого помещения):

   • Свидетельство на право собственности на землю, план земельного участка;
   • Справка БТИ о данных технического учета, экспликация, поэтажный план;
   • Выписка из домовой книги (при наличии);
   • Акт оценки;

   При залоге квартиры (части нежилого помещения):

   • Справка из БТИ о данных технического учета, экспликация, поэтажный план;
   • Справка из ЖЭУ о выписке всех жильцов и об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
   • Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество;
6. Информация о других активах заемщика:
   • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.п.);
   • Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.) с выписками за период шесть месяцев (при наличии).

Тарифы

С тарифами по кредитованию можно ознакомиться в разделе тарифов

Контакт: Насонова Алла Михайловна (095) 918–16–46 доб. 219