• Вклады
• Банковские карты
• Денежные переводы
• Оплата услуг
• Индивидуальные сейфы
• Ипотека
• Векселя
• Тарифы

ПРОГРАММА «НОВОСТРОЙКА» (Г.КРАСНОДАР)
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Величина процентной ставки по кредиту на приобретение квартиры на этапе строительства – не более 16,0%.
С первого числа месяца следующего за месяцем, в котором произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки, а также в случае покупки квартиры от застройщика, при наличии свидетельства о праве собственности на  квартиру, действуют следующие процентные ставки:

Штрафные санкции.

1. При нарушении сроков возврата кредита ЗАЕМЩИКИ платят КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
2. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов ЗАЕМЩИКИ платят КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Требования к заемщику и залогодателю:

1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации.
2. На момент заключения Кредитного договора (Договора займа) и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства (месту пребывания на территории Российской Федерации).
3. Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора (Договора займа) должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (займа), установленного договором.
4. Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, может участвовать в Кредитном договоре (Договоре займа) при обязательном привлечении дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.
5. Общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору (Договору займа), не может превышать 3 (трех) человек.
6. В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее официально подтвержденный доход.
7. Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.
8. В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход.
9. Все заемщики,  выступающие по Кредитному договору (Договору займа), обязаны  ежегодно заключать комбинированный договор  ипотечного страхования.

Необходимый ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, предоставляемый Заемщиком (Созаемщиком) для получения Ипотечного кредита (займа).

Вместе с копиями необходимо представить подлинники документов:

1. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы).
2. Копия   страхового   свидетельства   государственного   пенсионного   страхования Заемщика/Созаемщика (обе стороны).
3. Полис обязательного медицинского страхования.
4. Справка  о  регистрации   (выписка   из   домовой  книги)   по   месту  постоянной  регистрации Заемщика/Созаемщика (оригинал) – (если заемщик является собственником квартиры при наличии в квартире зарегистрированных 3-х лиц – копии их паспортов – все страницы).
5. Свидетельство о постановке на налоговый учет (о присвоении ИНН).
6. Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика.
7. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика – для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет).
8. Копия свидетельства о браке (при наличии).
9. Копия свидетельства о рождении детей (при наличии) (для несовершеннолетних,  достигших 14-летнего возраста – копия паспорта).
10. Копия свидетельства о расторжении брака (при наличии).
11. Справка из психоневрологического и наркологического диспансера Заемщика/Созаемщика (оригинал) – с указанием на то, что гражданин не стоит на учете, с официальной печатью организации.
12. При наличии кредитов и других долговых обязательств, предоставляются:
13. документы или их копии, подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю Заемщика (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.);
14. выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств;
15. график платежей;
16. иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств Заемщика.
17. Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) и иного дорогостоящего имущества.

Документы, подтверждающие доход по основному месту работы, для работников по найму:

1. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика (все заполненные страницы, с записью работодателя на последней странице «работает по настоящее время» и датой совершения записи).
2. Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года оригинал по форме 2-НДФЛ (выдается бухгалтерией работодателя).

Документы, подтверждающие доход по совместительству:

1. Копия трудового договора с места работы по совместительству.
2. Справка с места работы по совместительству обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (оригинал по форме 2-НДФЛ, выдается бухгалтерией работодателя).
3. Копия приказа о принятии на работу Заемщика/Созаемщика.
4. Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – за прошедший год.

Иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов и занятости.

Дополнительно к документам подтверждающим, доход предоставляется:

Документ (фирменный бланк) от работодателя, удостоверенный подписью работодателя, главного бухгалтера и печатью организации с указанием: названия организации; фактического и юридического адреса; номеров телефонов, факсов; банковских реквизитов; ИНН/КПП; должности работника, подавшего заявку на получение кредита (займа); номера и даты приказа о принятии на работу сотрудника.

Документы, подтверждающие доход индивидуальных предпринимателей:

1. индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет, а так же документарно подтвержденный доход должен составлять не более 50% от общего совокупного дохода всех заемщиков. Для подтверждения дохода представляются документы за период не менее последних 24 месяцев,
2. копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа,
3. либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа;

а также:
для предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения

1. копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
2. для предпринимателей, уплачивающих единый налог на вмененный доход, осуществляющих выплаты наемным работникам – «Расчет по авансовым платежам по единому социальному налогу для организаций, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, не признаваемых индивидуальными предпринимателями, производящих выплаты физическим лицам» с отметкой налогового органа, в котором отражены суммы дохода, начисленные наемным работникам;
3. копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
4. копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством РФ;
5. выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
6. копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов и взносов в государственные социальные внебюджетные фонды за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
7. справка ИП в свободной форме о виде деятельности, специфике бизнеса, количестве наемных работников, о праве распоряжения помещениями, где ведется деятельность (в собственности или аренде).

Дополнительно могут предоставляться иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов.

Документы, подтверждающие доход руководителей организации, учредителей или главных бухгалтеров:

1. приказ о назначении на должность;
2. устав организации или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
3. краткое описание деятельности организации и положения на рынке (период деятельности, стабильность развития и т.д.);
4. бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках либо декларация о доходах (за последние два календарных года) в зависимости от системы налогообложения.

Предприятие должно функционировать (осуществлять прибыльную деятельность) в течение не менее, последних 24 месяцев.

Все копии документов, подтверждающие занятость и доход, и насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью (если применимо) на прошивке, заверены подписью уполномоченного лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества с указанием даты заверения.
ЛИБО:
каждая страница документа должна быть заверена подписью уполномоченного лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества с проставлением печати организации и содержать отметку «копия верна».

Банк вправе запросить дополнительные документы и проводить дополнительные процедуры андеррайтинга с целью наиболее достоверного установления платежеспособности Заемщиков.

Все копии документов, подтверждающие занятость и доход, и насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью (если применимо) на прошивке и заверены подписью соответствующего лица с указанием должности, фамилии и инициалов имени и отчества с указанием даты заверения.