RU  |  EN
Как подключиться?

Новостройка

Приобретение квартиры в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса

Валюта кредита: рубли

Срок  кредитования: от 3 до 30 лет или до наступления 65-летнего возраста заемщику (старшему  из заемщиков).

Процентные ставки:

  • 7,9% – 11% в случае покупки квартиры от застройщика, при наличии свидетельства о праве собственности на  квартиру,  а также с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки (действительны только при наличии личного страхования);
  • 13,5% на этапе строительства – до регистрации права собственности и ипотеки (для объектов аккредитованных Банком*).

Единовременная плата по кредиту: не взимается.

Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей

Максимальная сумма кредита: 12 000 000 рублей

Размер кредита может быть увеличен до 150% от максимальной суммы, закрепленной за соответствующим регионом выдачи.


Максимальная сумма  кредита в регионе  выдачи (может быть увеличена до 150%)

 

* коэффициент К/З (кредит/залог) и сумма кредита  определяются на момент заключения кредитного договора

К/З*

30 - 50

51-60

61-70

71-80

81-90

Москва

10 000 000

9 000 000

8 000 000

7 300 000

6 600 000

Московская  область

7 100 000

6 400 000

5 800 000

5 300 000

4 800 000

Сочи

6 100 000

5 500 000

4 900 000

4 400 000

4 000 000

Санкт-Петербург

5 700 000

5 100 000

4 600 000

4 200 000

3 800 000

Ленинградская  область,

Ростов-на-Дону

3 900 000

3 500 000

3 100 000

2 800 000

2 500 000

Казань, Уфа

3 500 000

3 100 000

2 800 000

2 500 000

2 300 000

Архангельск

3 200 000

2 900 000

2 600 000

2 400 000

2 200 000

Ярославль, Пермь

3 100 000

2 800 000

2 500 000

2 300 000

2 100 000

Краснодар, Новороссийск, Самара

3 000 000

2 700 000

2 400 000

2 200 000

2 000 000

Воронеж

2 800 000

2 500 000

2 200 000

2 000 000

1 800 000

Ставрополь

2 600 000

2 300 000

2 000 000

1 800 000

1 600 000

Астрахань, Знаменск

2 400 000

2 100 000

1 900 000

1 700 000

1 500 000

Саратов

2 100 000

1 900 000

1 700 000

1 500 000

1 400 000

 

Размер первоначального взноса: от  20% до 70%  от стоимости жилья – для объектов со свидетельством о праве собственности; от 30% до 70% от стоимости жилья – для объектов на этапе строительства; если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке страхование ответственности заемщика по кредитному договору.

Основное обеспечение: залог прав требования (до регистрации права собственности); ипотека приобретаемой квартиры (после регистрации либо при наличии свидетельства о праве собственности).

Погашение кредита: в составе аннуитетных платежей; допускается досрочное погашение; неустойка за неисполнение обязательств составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Количество созаемщиков: не более 3.

Независимая оценочная экспертиза: осуществляется заемщиком по тарифам оценочной компании (при необходимости)

Страхование:

  • имущественное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости);
Формы документов: при заключении ипотечных сделок используются формы документов (кредитный договор, договор купли-продажи квартиры, договор участия в долевом строительстве,  договор залога имущественных прав (требований), закладная и др.), утвержденные  ОАО «АИЖК». 

* Объекты, строительство которых финансируется Банком в рамках программы «Стимул» ОАО «АИЖК».



Список необходимых документов, требования к заемщику и залогодателю